【成都】空港经济的成都样本

    空港经济的成都样本

成都·美国城效果图。

无论是美国孟菲斯机场、法国戴高乐机场、荷兰阿姆斯特丹机场、德国法兰克福机场、还是上海浦东机场、北京首都机场，临空经济均被看作当地城市新的经济增长极。而早在1992年，成都就成立了西南航空港经济开发区，远远地走在了北京、上海等国内一线城市之前。中国“航空第四城”的加封将使这个西南重镇再次迎来质和量的双双飞跃，一个带动力和辐射力更强的“空港经济区”在成就区域经济“引擎”地位的同时，也给世界提供了一份有别于北京、上海、广州等城市的带有明显成都特色烙印的“空港经济”样本。

潜力巨大群雄竞驻临空区域城市发展空间的无限猜想加速了国内外企业的“入川”步伐：2011年，全球航空货运巨头联邦快递于11月进入成都。阿联酋阿提哈德航空12月开通成都-阿布扎比直飞航线。ibm、英特尔、中芯国际、仁宝、纬创、富士康等超大型电子企业入驻并相继投产。同时，产业布局升级的加速也促使一些新的产业亮点的不断涌现，比如房地产业。“城市中心地块的日益稀缺和政府严厉的调控政策，迫使房地产商将目标更具潜力的区域和将开发重点从住宅向商业转移。空港经济区内的土地无论在交通便利程度和增值空间方面的优势都更加突出，因此受到了地产商的普遍关注。”成都·美国城副总林凌韵说。

春江水暖鸭先知。机场的独特优势使其周边地区成为吸引大型公司落户的强磁场。现实中，不乏这样的实例：作为四川巨鑫投资在成都的首个项目，投资约30亿的成都新材料产业研究院暨亿邦新材料建材展示中心落子新津。天来地产谋局成都的扛鼎之作、顶级城市综合体天来国际广场闪耀光华大道。由四川环福置地巨资打造的中国西部最具特色的世界级地标建筑成都·美国城落子新双楠。浙江金恒德国际物流集团进驻成都的开篇之作四川金恒德国际汽车商贸物流城情定新双楠。四川迪信通置业的首个地产项目南辰汇都入驻新双楠。九龙仓旗下的大型国际生活社区九龙仓时代小镇入驻新双楠。由成都古奇鞋业打造的产业高端载体项目汇金广场名品城在外双楠华幕待启。蓝光旗下的超大体量商业综合体项目空港国际城拉开了空港经济区繁华的大幕……

有数据显示，德国慕尼黑机场附近31%的公司表示，机场是让他们作出投资区域选择的最重要因素。爱尔兰顶级公司中的93%都选择都柏林机场作为商务旅行的出发地。对于成都，不难想象，如此体量、如此密度的房地产项目在同一个区域星罗棋布，将汇集成怎样一种强大的推动力，当这些力量从想象过渡到现实时，城市肌理又将因此发生怎样的深刻变化。

产业高端 打造“空港经济”样本早在1959年，爱尔兰的香农机场依托便利运输条件和巨大的人流、物流，成立了香农国际航空港自由贸易区，吸引了大量国内外资金和原料，发展起了加工出口工业，直接带动了当地经济与社会的巨大发展，从而奠定了世界范围内的空港经济范本。

作为大港集团斥30亿元巨资打造的世界顶级商业综合体，成都·美国城拟建设成为以国际品牌皮草博览中心为核心的、涵盖大型购物中心、星级酒店、智能写字楼、情景商业街区、美食广场、时尚百货、大型超市的多业态都市综合体。

天来国际广场则集铂金五星级酒店、购物中心、时尚街区、高档住宅、总裁官邸、酒店公寓、甲级写字楼等诸多功能于一体，以西成都城市中心价值、15万平方米城市文化广场地标价值、双地铁交会上盖物业价值、50万平方米商业航母商圈价值、铂金五星级天来大酒店配套价值等五大巅峰价值演绎着西中心的天际线。

作为开发体量高达260万平方米的城市综合体航母，蓝光·空港国际城“食尚醉美大道”是韩国城继花天锦地、乐天玛特超市、cgv影院、麦当劳后又一重磅主题商业，它的呈现将大大提升城南美食休闲娱乐的品质。

……如此密集的高端、复合型地产项目，不仅为成都空港经济注入了前所未有的活力的同时，也给世界提供了一个有别于北京、上海、广州等城市的有成都特色的“空港经济”样本。

　　华西都市报记者罗其 方志勇江先海

　　作者：罗其 方志勇江先海