【成都】成都房企奔100亿

    成都房企奔100亿

就全国数据来看，万科地产2012年仅前10个月的销售业绩，已破千亿。绿地集团地产板块前三季度超过720亿元，保利前10月销售额超830亿元，中海前10月实现销售额1006.8亿港元。据统计，全国的一线地产企业中，90%以上都已经进入了成都。

成都作为二线城市的代表，亦是名副其实的全国楼市主战场之一。续去年保利80亿业绩稳坐冠军宝座之后，2012年成都房企是否将直奔百亿？据透露，保利、蓝光、中海等品牌房企成都区域早已完成甚至超越全年计划销售额。

保利

2011年业绩：85亿

2012年业绩：上半年51亿、三季度末宣布已完成总公司制定的全年任务，保守估计目前85亿以上。

2012年精彩点击：

保利地产成都公司将第四年蝉联成都房地产市场销售面积、销售金额双冠王。细数保利4年来的销冠历程，不难发现保利是一家善于规模化作战的开发商。2012年，保利同时在推的项目依然超过10个以上。保利还极善于整合旗下资源，从年初开始“新春置业计划”、“春雷行动”、“80后房交会”、“奢华体验月”、“商业房交会”、“兵器展”等系列主题活动，既炒热了人气，又使保利在刚需、改善、商业都获得了极佳的销售成绩。从今年保利的高调求地及多次下手拿地的情况来看，明年保利将保持高速规模化运作。

万科

2011年业绩：近60亿

2012年业绩：成都万科营销部李涛表示，截至目前，成都万科商品房销售金额已超过50亿，销售面积已超过55万平方，与2011年同期持平，预计年底销售金额将达到60亿。

2012年精彩点击：

作为中国住宅行业领军者，截至目前，万科依然是行业领跑者。在成都，成都万科营销部李涛表示，2012年成都万科全年推货以高端和改善住宅为主，商业业务持续发展，写字楼、集中商业、soho销售额已占到约25%。在保证主流项目的正常销售外，重点突破高端改善项目和商业新兴业务，同时拓展省内城市落地南充项目。万科地产成都公司助理总经理台苑智表示，除了在建设路万科钻石广场，城南科华路万科·汇智中心，和万科已经拿地的国光地块外，万科另外已经锁定一块地块，该地块也将有写字楼项目亮相。预计明年万科成都的存量商业将达100万平方米以上。

蓝光

2012年业绩：蓝光高层透露，年底销售额达百亿。这将成为历史上成都首个破百亿的房企。

2012年精彩点击：

2012蓝光的思路很明晰：快快快。快速拿地、快速开发、低价快销。这一策略，使得蓝光能够快速回笼资金，其高速运转的生猛之势已经无人能阻止。coco系是蓝光首个标准化产品。据锐理数据统计，截至目前，蓝光coco金沙、coco时代及锦绣城等刚需项目，今年成交量已经占到成都主城区刚需住宅约10%比例，蓝光的coco系产品已经成为同行纷纷考察学习的对象，一切得归功于这个土生土长的成都龙头企业，对成都人居住习惯的研究，以及区域客户定位的深入探讨。据高层透露，蓝光地产的打造将逐步倾向于对民生的关注，coco系的上市就是这一战略的体现。

中海

2011年业绩：50亿元

2012年业绩：截至目前，成都中海业绩目前保守估计超过65亿元，预计今年中海的销售额将突破70亿元，创下最近三年的最好业绩。

2012年精彩点击：

今年成都中海业绩主要贡献来自其高端系，包括城市别墅、高端别墅、城市豪宅，为今年的销售业绩奠定了坚实基础，是主力销售产品，占比达70%。目前保守估计超过65亿元，其中城南1号单盘贡献25亿元，预计全年销售额将突破70亿元，创下最近三年的最好业绩。中海地产相关人士透露，进入成都市场12年后，中海地产在高端市场找到了正确的模式，占据城市主流地段，影响城市主流人群，强化与巩固它的市场价值。

绿地

2011年业绩：53亿

2012年业绩：上半年完成销售33.8亿，随着绿地·世纪城、绿地·锦天府等多业态产品的持续热销，2012年，绿地或将轻松实现60亿的销量。

2012年精彩点击：

纵观绿地今年项目推广，不难发现：“高调、全业态”贯穿其2012年发展全年。先有绿地“世纪姐”的独立宣言，充斥着大街小巷，从而也带动了项目的热销，据透明房产网信息显示，5月—11月半年时间，绿地世纪城单盘累计销售额近6亿元。而后，锦天府“成功论”再次博得全城关注……同时，西南最高建筑——绿地中心住宅部分468公馆也将于近期面世。而从今年绿地的高调营销及产品业态分布等情况来看，明年绿地或将延续其2012年的“高调”作风，同时在商业部分有所作为。

○观察

50亿到破百亿成都仅用三年

纵观百亿俱乐部候选名单，蓝光地产已达百亿，保利或也将逼近，两房企均是以多盘规模化、高速周转模式、刚需产品为主来取胜的。

　　2010年，成都各大房企还在为迈入“50亿俱乐部”而奋斗，转眼三年，成都已有房企即将突破百亿大关。数字的飞跃，房企的捷报频传，不难看出，开发商更多地在思考着如何以更贴心的产品、更靠谱的价格奉献给购房者。调控之下的成都楼市，正以健康的姿态，踏在高速发展的道路上。